La vie quotidienne, les grands et petits malheurs des habitants du quartier imaginaire du Mistral à Marseille. Durant les premiers épisodes, son propriétaire veut expulser Rachel, retraitée installée dans son appartement au Mistral depuis des décennies. On découvre aussi Roland, patron du bar « Le Mistral ». Alors que la famille de son fils François rentre de vacances au Canada, Roland apprend qu'il veut vendre le bar à cause de problèmes financiers. Un divorcé parisien, l'architecte Vincent Chaumette, présente son nouvel appartement à sa fille Ninon. Celle-ci va déchanter lorqu'elle comprend qu'il vont y emménager définitivement. Elle fugue dans Marseille et rencontre Rudy et Lucas, deux lycéens du quartier. Dans son cabinet, l'avocat Charles Frémont prépare un plan de rénovation complète du quartier, qui va l'enrichir, mais provoquer l'expulsion d'une grande partie de la population...